不少楼宇业主、物业管理人员会有这样的想法：外墙清洗，水压调得越高，就能够把墙面冲洗得越干净。

但实际现场作业当中，水压选择不当，很可能清洗效果没达到，反倒对外墙墙体造成损伤。

“师傅，水枪压力还能再调大一点吗？”

“没问题，压力调足，脏东西一冲就掉。”

在外墙清洗作业现场，类似这样的对话十分常见。在很多人的固有认知里，高压水枪可以处理各类墙面污渍，压力越高，清除污垢的能力就越强。但从事外墙实际作业的从业者，一般不会一味开到设备最大压力。不合理的高压冲洗，会给建筑外墙带来不可逆的损耗。

本篇结合实际作业当中遇到的情况，聊聊外墙清洗，高压水枪是不是压力越大就越好。

一、高压水枪冲击力强，但外墙各材质耐受度不一样

高压水枪清洗，依靠高速水流的冲击力剥离附着在表面的污垢，设备可输出的压力区间跨度较大，处理部分顽固附着污渍确实效率较高。

不过建筑外墙不同饰面材料，耐受水流冲击的能力差异很大，并没有想象中坚固。

1.涂料墙面：外墙涂料的漆膜厚度很薄，高压水流超过漆膜的附着承受能力，就容易出现起皮、掉漆，破坏原有饰面保护层。

2.瓷砖外墙：瓷砖本体抗冲击能力尚可，但瓷砖之间的填缝材料，抗压耐冲能力有限，长期高压直冲容易造成勾缝松动脱落，埋下后期渗水的隐患。

3.铝塑板、金属幕墙：高压直冲容易划伤表面保护层，严重会造成板材轻微变形，也有可能冲开密封胶条，雨水顺着缝隙渗入墙体内部。

4.玻璃幕墙：玻璃本体硬度高，但幕墙玻璃的边角、已经存在细微裂纹的位置，在高压水流冲击下，裂纹有可能进一步扩大。

简单来讲，单纯靠高压冲掉污渍，很容易连带破坏外墙饰面。

二、压力过大，容易把水压进墙体缝隙，衍生后续问题

大部分人只会关注墙面表面有没有洗干净，容易忽略高压水流的另一个隐患：高压会将水挤压进墙体缝隙内部。

外墙填缝位置、密封胶接口、墙体细微裂缝，在高压水流作用下，水会侵入墙体构造层。积水留存在内，会引发一系列后续问题：

● 墙体保温层吸水受潮，保温隔热性能下降；

● 室内墙面出现返潮、起皮、发霉、泛碱发白；

● 部分混凝土构件内部钢筋受潮锈蚀，影响构件耐久；

● 加速密封胶老化失效，建筑漏水问题反复出现。

现实里部分建筑清洗完成之后，反而陆续出现室内渗水返潮，就是这个原因。表面看着干净，墙体内部进水受潮，后续维修成本会更高。

三、实际作业：结合外墙材质，匹配合适的清洗压力

外墙清洗不能一套压力参数套用全部建筑，要结合建筑饰面材质、污垢情况、墙体老化程度来调整作业方式。

1.玻璃幕墙：大多采用中低压水流搭配对应的清洗药剂，依靠药剂溶解污渍，而不是依靠强压力硬冲。

2.石材外墙：根据石材本身硬度调整压力，大理石、石灰石这类质地偏软的石材，要控制低压作业，防止石材表面被冲刷失去光泽。

3.瓷砖外墙：重点保护瓷砖勾缝部位，选用适中压力，配合刷洗、清洗剂辅助去除污垢。

4.涂料墙面：优先低压冲洗或者软刷配合清洗剂，尽量避免高压水流直接正对漆面扫射。

有经验的作业人员，正式大面积施工前，会挑选建筑边角不显眼的位置做小范围试洗，确认不会损伤饰面材料，再开展整体清洗工作。

四、比起一味追求高压，作业方式更关键

高压水枪只是清洗工具中的一类，清洗效果和墙体保护，更多依靠整套规范的作业流程：

1.先做表面浮尘清理，再进行冲水作业，避免泥沙在高压水流裹挟下打磨划伤外墙饰面。

2.使用清洗剂预先浸润软化顽固污垢，污渍松动之后再冲洗，既节水，也能降低对墙体的冲击。

3.把控水枪喷射角度、作业距离，采用斜向冲洗，减少水流正对墙面的直接冲击力。

4.做好作业污水收集处理，避免清洗污水滴落污染低层墙面、绿化植被。

所以观察外墙清洗施工，不要只看水枪冲击力大小。靠谱的现场作业，往往不会一味使用强高压。

写在最后

外墙清洗属于实操性很强的建筑维护工作，并不是单纯靠蛮力冲洗。压力大不等于清洗效果好，优先保护原有外墙饰面，再去除墙面污垢，才是建筑维护的初衷。

福州中青服务有限公司平潭分公司专属运营服务团队+现场管理团队，深耕福州、福清、长乐及平潭地区近二十年，专注外墙清洗、玻璃清洗、高空作业、建筑保洁养护等服务，与持证合规的平潭岚海同城网络科技服务有限公司（即平潭岚海同城家政）共建共用一支持证上岗、经验丰富、操作流程规范的施工团队。高空作业项目由平潭岚海同城家政出具正规资质报审施工。施工团队配备双保险安全绳、电动吊篮、高压水枪等全套安全设备，全程购买高空作业保险，严格执行GB/T 3608 高空作业标准。我们坚持“安全第一、品质为本”，为每一栋建筑量身定制清洗方案，既还原建筑本色，又延长建筑寿命。

如果楼宇计划开展外墙清洗工作，可以多留意作业方案：可以询问施工方，针对本楼外墙材质采用多大的作业压力，如何保护勾缝、涂层等薄弱部位。能讲清对应施工细节的团队，更值得考量。